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楼房的公摊面积怎么算跟平米大小有关吗(房屋公摊面积标准如何划分真的是越小就越好吗)

   日期:2023-01-26 11:06:37     浏览:2    

想必现在有很多人对于楼房的公摊面积怎么算跟平米大小有关吗这方面的内容都很感兴趣,如今小王就为大家收集了一些关于房屋公摊面积标准如何划分真的是越小就越好吗方面的知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。

共享面积实际上是建筑面积的公共共享,是整个建筑的公共部分,由整个建筑的业主共享。通常包括电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室等。由于开发商现在按建筑面积出售,共享面积的大小影响了购房者的室内面积。那么,共享面积越小,我们买房后会越好吗?住宅共享面积标准是什么?看下面的介绍。

住宅共享面积标准是什么?

由于每栋建筑本身的建设条件不同,共享面积也不同。根据房地产市场的经验,共享面积的标准按建筑类型划分,介绍如下:

一般多层住宅。

一般来说,多层建筑的楼层数量是指楼层的混合物。楼层一般为6层左右,共享面积为楼层面积的2/3,包括楼梯、楼梯间和每个居民的服务室(热水交换站、水泵室、配电室等)。一般来说,这类房屋将占我们住房面积的13%-18%。

2.小高层小户型。

普通小型高层住宅是指7至11层的住宅,其共享面积一般根据社区本身的具体情况确定,因为如果没有地下设备房屋,底层有商店和底层架空,小型高层住宅的共享系数一般在10%至15%之间。对于有电梯的小型高层居民,共享系数为15%-20%。

3、高层住宅

通常高层建筑在25层到33层之间,高层住宅的楼梯也是最高的。除楼梯楼、电梯楼、安全通道、电梯井、管道井等公共设施外,一般高层建筑共享面积较大,一般共享面积在14%-24%之间。

4、别墅。

别墅区一般包括地下一层、最多三层的独栋住宅,包括车库。一般来说,独立别墅没有共享面积,只有联合别墅有少数共享面积。因此,别墅的平均共享率在1%-8%之间。

公摊面积小一定好吗?

如今,许多开发商根据建筑面积出售房屋,包括共享面积,实际上交给买家,只有他们自己的室内面积。所以,共享面积小的房子,到我们手中的室内面积大,共享面积小怎么样?

事实上,如果共享面积很小,那么共享面积就会更小,如我们的电梯面积、走廊面积、建筑大堂面积都会受到影响,这不仅会影响房屋的整体美观,还会影响我们的日常旅行和生活。因此,共享面积仍在标准范围内。

因此,当你买房子时,你必须首先区分你买什么类型的房子,因为不同类型的房子,即使你买了相同大小的建筑面积,共享面积和室内面积的比例也会有所不同。本文介绍了共享区域的标准,您在购买房屋时可以作为参考。


特别提示:本信息由相关企业自行提供,真实性未证实,仅供参考。请谨慎采用,风险自负。


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