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什么是远郊大盘,深圳小产权房

   日期:2022-11-25 14:11:13     浏览:3    

想必现在很多小伙伴对于什么是远郊大盘这方面的内容都很感兴趣,如今张女士也是在网络上收集了一些关于深圳小产权房相关的信息分享给大家,希望大家会喜欢。

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【粉丝提问】你好,预算有限,想在深圳上车,请问远郊盘能不能买呢?什么样的楼盘才能算得上远郊盘?

回答:

自住的话,讲究的是两个字-舒服,完全取决于个人感受。

麒麟花园是南头非常大的成熟社区,可能稍微不那么新,但是配套齐全,居家氛围浓郁。而相比科苑里会安静一些,毕竟离万象城还有两个红绿灯,但说近也进,走走很快就到,小区门口就是学校和公园,特别适合老人和小孩。

自住的话,周围的配套是一方面,另外一方面你还要亲身去感受楼层,物业,小区绿化,朝向,采光,户型,隔音,是厅出阳台还是卧室出阳台等等这些更多细节的,因为这些都与每个人的喜好相关。

学位上文华和麒麟不相上下,科苑里居住群体老师和公务员占大多数,麒麟花园就显得角色丰富一些,建议可以亲身去踩踩感受。

提问 | 想请教您一下,我有一套盐田中通半山半海的房子,还有一套罗湖合正荣悦85平房子,现在想往西面调整一下,之前看了观湖园,正大城,领航城和您觉得换一下区域是不是更好呢?或者有没有什么更好的建议呢?

回复:

往西调整的想法是正确的!

1.合正荣悦的双学位是非常不错的,如果小孩已经不需要学位,可以出掉!

2.半山半海一定会跑不过普通关内的楼盘,接手人群毕竟有限,但它安静的环境,背靠深圳龙脉梧桐山这些优势,不光光是资产,也属于资源,可以保留,现在割肉有点可惜。

3.观湖园,小区的环境非常不错,离观澜湖也很近,但是由于周边工业园太多,几乎都是低端产业,购买力不足以支撑,增值潜力非常一般;

4.光明的正大城不建议,投资光明要投资新区,因为光明不缺地,开发商不会在老的城区花大成本用于更新上,光明中心凤凰片龙光玖龙台、光明一号、深房传麒山等会比正大城好很多4.中信航空城是分6期建设的,1,2,3,5期为住宅,4期为商业中心和公寓,6期为领逸大楼,有自己的航城公园,星级酒店、商务、创意产业园,未来会成为大规模围合式现代都会生活圈。目前5期的备案是5万7。小区内部绿化环境还不错,但目前周边比较荒凉,空地比较多,交通不变、配套还不完备。小学幼儿园学位不足。12号线洲石路也有设立站点,今年年底开通 。深圳通道的出口,从领航城3期后面通过。投资做好5年的锁仓准备。

回复:

经过几年房价暴涨,商品房意识应当越发重要且置换会越来越普遍,对于投资性房产要寻找具有领涨性的产品,伴随大都市圈战略、强二线城市崛起、城市中心转移等,置换越来越重要,但要遵循几大原则:

首先是要有置换意识,刚需是当前房产行情的主要走向,而置换就是下一轮行情的主流需求;

其次要挑好标的物,未来的好产品应当符合:优秀城市 符合城市发展方向 次新房 地铁盘 名校,以及不错的小区园林和物业;

最后置换实际很关键,掌握好置换节奏,因为业主返价、撤盘非常普遍,避免踏空。​​

回复:

二三线城市可用住宅多,购买力低,不建议继续持有公寓,除非是全市地标级别的;龙光玖钻公寓品质较高,但预计会持续横盘;沙井统建楼是小产权房,不具备融资属性,不能正常交易,只能私下转让,建议出手。

总的来说,建议买房者将手中的公寓、商铺等劣质资产尽快出手,再利用资金投资住宅,选筹1500-1800万的房子,可以考虑蛇口太子湾、新宝中、碧海、南山后海、科技南、华侨城、香蜜湖等区域​。​

如果因为自己没错就期待世界善待你,是不是太天真了点?温柔正确的人总会活得很难,因为这个世界既不温柔,也不正确。


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