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北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联合所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师回答了工厂拆迁补偿标准的问题。
史律师解读
首先，我们应该知道，当工厂面临拆迁时，可能会有几种补偿：企业工厂拆迁补偿标准包括替代土地价差损失、经营损失、生产损失：地面物品，即房屋、机械设备等固定资产损失、搬迁费用、员工安置补偿费等。
之所以有这些补偿，是因为法律对此也有明确的规定。根据《国有土地房屋征收补偿条例》第十七条，市、县人民政府作出房屋征收决定的，对被征收人给予的补偿包括：（1）对被征收房屋价值的补偿：（2）对被征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿：（3）对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征用人给予补贴和奖励。
在中国，土地征收是指国家为公共利益强制购买集体所有或者私人使用的土地法律行为。公共利益主要是指国家或者政府为公共利益建立的城市基础设施、公共休息场所等各种公益事业。
根据被征用土地的原用途，保持被征用农民的原生活水平和补偿原则，耕地的补偿主要包括：土地补偿、安置补助、地上附着物和幼苗的补偿。征收集体所有土地，应当依法全额支付土地补偿、安置补助、地上附着物、青苗补偿等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
史律师提醒
拆迁是一场长期的斗争，需要全面的专业知识、全局控制和法律的合理运用。即使是有多年诉讼经验的律师也在不断学习和更新，以便在案件中冷静地分析和做出正确的判断。对于非法学的人来说，这是一个巨大的话题，不能仅仅靠短时间的恶补来实现。因此，当遇到任何拆迁问题时，不妨问律师，在律师的指导下进行专业的权利保护。
