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离婚分得经适房入住不到一年被举报房屋系骗购高邮房管局要收回

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-11-25 22:09:40    来源:网络    作者:老赵    浏览次数:4    评论:0
导读

相信目前有好多人对于离婚分得经适房入住不到一年被举报房屋系骗购高邮房管局要收回方面的知识都特别想要了解,那么老赵就为大家收集了一些关于离婚分得经适房入住不到一年被举报房屋系骗购高邮房管局要收回相关的信息来分享给大家,希望能够帮助到大家哦。*** 次数:9278347 已用完,请联系开发者***高邮男子韩永和阿倩离

相信目前有好多人对于离婚分得经适房入住不到一年被举报房屋系骗购高邮房管局要收回方面的知识都特别想要了解,那么老赵就为大家收集了一些关于离婚分得经适房入住不到一年被举报房屋系骗购高邮房管局要收回相关的信息来分享给大家,希望能够帮助到大家哦。

*** 次数:9278347 已用完,请联系开发者***

高邮男子韩永和阿倩离婚分财产时,补偿阿倩10万元,获得了两人婚前购买的一套房屋。不承想,入住不到一年,高邮市住房保障和房产管理局(以下简称“高邮市房管局”)的工作人员就来收房了,理由是,这套房屋是骗购来的。后因韩永拒不腾让,高邮市经济适用房发展中心诉至法院。双方由此开始了长达两年的诉讼。近日,高邮市法院对此案作出判决,判令韩永在判决生效后3个月内让出涉案房屋。

案发

补偿前妻10万元 自己分得一套房

韩永今年67岁,家住高邮市。2010年2月,他和阿倩的婚姻走到尽头,很快签订离婚协议。但是,婚内财产的分割让两人有了分歧。其中,最大的一项争议财产,就是两人购买的一套住房。

这是一套经济适用房,建筑面积为77.27平方米,是两人于2008年12月申请的。同年8月25日,两人与高邮市经济适用房发展中心签订商品房买卖合同。至两人离婚时,尚有13万余元的购房款未缴纳。

现在,这套房子该如何分?韩永和阿倩互不相让。为此,两人闹到了法院。

2011年,高邮市法院经审理后,依法判令涉案房屋归韩永所有,韩永负责偿还剩余购房款,并补偿阿倩10万元。该判决宣判后,两人均表示服判。

这场诉讼看起来皆大欢喜。但是,分得房子的韩永并没有高兴太久。

转折

入住不到一年 被举报房屋是骗购的

案件宣判后,阿倩虽然没有对法院的判决提出异议,却迟迟不把房屋钥匙交给韩永。此时,韩永正等着房子住,左等右盼,不见阿倩给钥匙,他索性自己破窗入室,开始装修,后入住。

但是,韩永如此大费周章,还没等住安稳,高邮市房管局就找上了门。因为有人举报韩永所住的房屋是骗购的。

韩永很快得知,这个举报人不是别人,而是自己的兄弟韩小金。那段时间,兄弟俩因琐事产生矛盾,韩小金这才举报至高邮市房管局。

接到举报后,高邮市房管局展开调查。根据相关政策规定,经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,是具有社会保障性质的商品住宅。因此,申购经济适用房者必须符合“城镇中低收入”等条件。

然而,在调查过程中,工作人员发现,韩永和阿倩都不符合“城镇中低收入”等条件,两人当年申请购买房屋所提供的户籍证明材料、家庭收入状况等材料,都是虚假的。

2011年8月3日,高邮市房管局作出行政处罚决定书,决定收回涉案房屋的所有权。对此,韩永不服,向高邮市人民政府申请行政复议。同年11月1日,高邮市政府作出行政复议决定书,决定维持高邮市房管局作出的行政处理决定书。韩永又向高邮市人民法院提起行政诉讼,后主动撤回起诉,至此,高邮市房管局的行政处罚决定书生效。

尽管如此,韩永却并不理睬。此后,高邮市房管局多次要求韩永让出涉案房屋,结果都以失败告终。无奈之下,高邮市房管局的下属单位―高邮市经济适用住房发展中心诉至高邮市法院,请求法院判令韩永立即从涉案房屋中迁出。

庭审

调查笔录证实 他瞒报了收入情况

高邮市法院受理后,开庭审理此案。法庭上,韩永出庭应诉,并说明了自己不愿意腾让涉案房屋的理由。他称,涉案房屋虽然是他和阿倩申领、购买的,但实际上是阿倩操办的。他认为,骗购经济适用房的人是阿倩,他没有参与。为了取得涉案房屋,他支付了购房费用及付给阿倩补偿费,现在他已装修入住,房子就是他的,他不能为房管局的审核不严及阿倩的欺诈行为埋单。同时,他提出,如果房管局要求他让房,就得补偿他装修款等损失。

这一说法,遭到了高邮市经济适用住房发展中心的反驳。该中心表示,阿倩和韩永在申购涉案房屋时,韩永也曾接受过高邮市房管局的调查,当时的调查笔录可以证实,韩永向工作人员瞒报了自己的经济收入等情况。

判决

法院认为他无权占有

判令其腾让

近日,法院对此案作出判决,判令韩永在判决生效后3个月内让出涉案房屋。对于为何这么判,法院给出了理由:

法院认为,综合全案证据可以证明,韩永及阿倩明知自己不符合申请经济适用房条件,采取伪造户籍证明材料、隐瞒家庭真实收入状况的方式骗购了涉案房屋。因两人的欺诈行为违反了民事活动中的诚实信用原则,因此,两人与高邮市房管局签订的商品房买卖合同属于无效合同。在合同被确认无效后,韩永应返还基于该合同取得的涉案房屋,但韩永在无涉案房屋房产证及土地证的情况下,强行进入涉案房屋并居住至今,其行为属于无权占有。

高邮市经济适用住房发展中心作为高邮市房管局的下属单位,具有涉案房屋的所有权,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,因此,有权要求韩永迁出涉案房屋。

对于韩永提出的购房损失及装修装饰损失的抗辩理由,法院认为,这与本案不属同一法律关系,韩永可另行向法院起诉。据此,作出上述判决。(文中人物均系化名)

 
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(文/老赵)
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